Conheça o passo a passo para comprar o seu imóvel, de maneira organizada e sem passar perrengues

Comprar um imóvel é, certamente, um dos objetivos mais importantes na vida de alguém. Seja para constituir uma família ou até mesmo conquistar a independência pessoal, investir em algo que é realmente seu pode ser um grande desafio, se você não estiver organizado para este passo. Pelo lado bom, não é só o número de apartamentos à venda em Brasília e outros tipos de imóveis que não para de crescer, no Brasil. Os juros imobiliários também estão passando por uma excelente faze para aqueles que buscam comprar o próprio imóvel. Mas por onde começar? O que é preciso para comprar casa em condomínio ou um terreno para construir? Neste artigo, você confere o passo a passo para a organização financeira, e, consequentemente, a conquista do seu espaço. Acompanhe.

Colocando tudo no papel: Mesmo com a grande variedade de apartamentos à venda, é preciso ter consciência que imóveis possuem um valor de investimento alto e que para comprar um é preciso se planejar. O primeiro passo desta verdadeira jornada é organizar as suas despesas e ganhos. Coloque no papel absolutamente todas as suas contas, assim como o valor que você recebe mensalmente. Desta forma, é muito mais fácil de entender não apenas o fluxo de caixa, mas de estipular limites nos gastos.

Planejamento: Se a sua ideia é ter um imóvel de alto padrão, ainda mais se estivermos falando em comprar casa em condomínio, por exemplo, será preciso muito planejamento para conseguir realizar o seu sonho. É difícil, mas não é impossível. O planejamento requer uma avaliação de todos os seus gastos mensais e, consequentemente, uma comparação aos seus ganhos. Normalmente, quem está procurando por apartamentos à venda, costuma se organizar de forma a conseguir juntar o montante necessário, em médio ou longo prazo, com a ajuda de um bom planejamento financeiro. O ponto, aqui, é que você precisar ter consciência do seu fluxo de caixa para que então consiga realizar os ajustes necessários no seu orçamento.

Economia: Poupar é preciso, e se você está à procura de apartamentos à venda, é necessário. Com o seu planejamento financeiro em mãos, avalie quais gastos podem e devem ser eliminados. Você realmente precisa comprar roupas daquela loja de grife? Realmente precisa pedir delivery de comida todas as noites? Viajar aos finais de semana, sair para beber com os amigos e usar serviços de transporte particulares é uma necessidade insubstituível? Avalie todos os pontos que podem – e devem – ser riscados dos seus gastos, veja como é possível otimizar atividades que envolvam dinheiro e economizar, afinal, estamos falando do seu novo imóvel. Economia é a chave para o sucesso de quem está querendo comprar a própria casa ou apartamento.

Educação financeira: A economia não adianta de nada, se você não conseguir se reeducar, financeiramente falando. Não gaste mais do que você ganha, estipule uma meta mensal que deve ser reservada para a compra do seu imóvel e não se esqueça de que uma reserva financeira para possíveis emergências, neste caso, também é extremamente importante. Aos poucos, você começará a enxergar sua autonomia de outra maneira e passará a reavaliar seus comportamentos de consumo.

Como, quanto e onde poupar: Existem diversas maneiras de poupar dinheiro, a mais comum delas é abrindo uma conta poupança para armazenar o valor arrecadado mensalmente, porém, também é possível fazer investimentos em ações – que podem render mais capital em menos tempo – com a ajuda de um especialista neste mercado. Não existe um valor mínimo, mas, neste caso, o indicado é que você consiga separar por mês, pelo menos 30% do seu rendimento mensal para que em 5 anos, seja possível quitar ao menos o valor da parcela de entrada do seu imóvel.

Comprar casa em condomínio, terreno para construir ou até mesmo um apartamento na planta requer organização, determinação e paciência. Tenha em mente que nenhum patrimônio aparece da noite para o dia e que você está no caminho certo para conquistar o seu imóvel dos sonhos. Se quiser saber mais dicas sobre como se organizar financeiramente ou sobre como funciona o financiamento imobiliário, siga nossos perfis nas redes sociais e acompanhe nossos conteúdos.

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Veja as respostas para as questões mais frequentes sobre venda de apartamentos em Brasília

Nada mais normal do que querer ter a absoluta consciência do que está fazendo ao tomar uma decisão. Sendo assim, esclarecer tudo e saber a resposta para todas as perguntas que se pode fazer é essencial para saber o que fazer. Quando se trata de colocar um apartamento para vender em Brasília, não é diferente. Algumas dúvidas podem surgir e elas precisam ser respondidas antes de qualquer deliberação.

Portanto, hoje você vai descobrir com a gente não apenas quais são as perguntas mais frequentes que as pessoas fazem ao querer vender um apartamento, mas também a resposta para cada uma delas. Confira o nosso FAQ sobre esse tipo de negociação imobiliária e aproveite para sanar qualquer coisa que esteja impedindo o processo de acontecer.

É mais fácil vender um imóvel vazio do que ocupado?

Muita gente acha que precisa sair do imóvel imediatamente para agilizar a venda. Mas será que isso é verdade mesmo? Bom, no fim das contas, depende de alguns fatores. Os principais são: horário de visita, estado do imóvel e prazos após a negociação.

Uma das grandes dificuldades para realizar a venda de um apartamento ocupado tem a ver com os horários de visita. Isso porque um dono que tenha a agenda apertada e trabalhe em horário comercial geralmente precisa que as visitas ao apartamento fiquem restritas ao fim de semana. Com menos interessados podendo visitar, menos chance de fechamento. Mas se o proprietário tem uma agenda mais flexível, isso deixa de ser um problema.

Outra questão crucial é em relação ao estado em que o imóvel se encontra. Isso porque um imóvel desocupado costuma ser preparado para visitação. Ou seja, ele entra em um estado de conservação mais simples do que com um morador. É bem difícil morar em um local e mantê-lo impecável. Por outro lado, uma pessoa organizada não vai ter problemas com isso.

Para finalizar, uma das preocupações é em relação ao prazo para o proprietário desocupar. Assim que a negociação for finalizada, é possível que o novo dono faça a própria mudança? Com certeza ele estará se perguntando isso. Então é algo que precisa ser contornado.

Posso vender um apartamento financiado?

Talvez essa seja uma das perguntas que mais se ouve quando o tema é a venda de um apartamento. E a boa notícia é a seguinte: sim, é totalmente possível fazer a negociação de um imóvel que ainda não está quitado.

Mas vale dizer que o débito, apesar de não evitar a realização da venda, altera um pouco o processo como um todo. Existem alguns trâmites burocráticos que precisam ser seguidos, mas nada que complique demais a negociação. Basta ter um especialista de confiança ao seu lado para evitar dores de cabeça com isso.

Negócio direto com o proprietário é uma boa ideia?

Não precisar pagar as taxas de mediação para uma corretora pode parecer uma boa ideia, mas muitas vezes se mostra como um barato que sai caro. Isso porque a transferência de um imóvel requer uma série de pequenos processos que precisam ser realizados de uma maneira cuidadosa para que a negociação se concretize.

A não ser que você seja um especialista da área e conheça todos os processos de venda de um imóvel, fazer um negócio direto é uma opção não muito recomendada. Afinal, diversos entraves podem aparecer e o que parecia ser uma forma de garantir um capital a mais pode virar uma enorme dor de cabeça ou, até mesmo, impedir o acontecimento da venda.

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Ficou sabendo quais são as dúvidas que costumam surgir ao colocar um apartamento para vender? Descobriu a resposta que precisava? Então aproveite para compartilhar o que descobriu e mande esse texto tanto nos seus grupos de WhatsApp quanto nas suas redes sociais para quem se interessar.

AUTORA: Laís Fontana

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BC interveio no câmbio pela primeira vez em três meses

No dia seguinte ao anúncio da saída de dois secretários do Ministério da Economia, o dólar subiu e a bolsa fechou praticamente estável. O dólar comercial encerrou esta quarta-feira (12) vendido a R$ 5,45, com alta de R$ 0,038 (+0,7%).

O real descolou-se de outras moedas e perdeu valor após a confirmação de que os secretários especiais de Desestatização, Desinvestimento e Mercados, Salim Mattar, e de Desburocratização, Gestão e Governo Digital, Paulo Uebel, pediram demissão. o ministro da Economia Paulo Guedes classificou a saída de “debandada”.

Por volta das 15h, o dólar chegou a atingir R$ 5,49, mas perdeu força depois de o Banco Central (BC) intervir no mercado. A autoridade monetária leiloou US$ 1 bilhão em contratos de swap cambial, que equivalem à venda de dólares no mercado futuro. Ao todo foram dois leilões, um pela manhã e outro à tarde.

Essa foi a primeira vez desde 19 de maio que a autoridade monetária leiloou contratos novos de swap. Desde então, o BC vinha apenas “rolando” (renovando) os contratos de swap em circulação, sem injetar papéis novos no mercado.

Saída dos Secretários

Segundo Paulo Guedes, o motivo da demissão dos secretários seria a insatisfação de Mattar com o ritmo das privatizações de estatais, e no caso de Uebel, o ministro disse que o secretário deixou o cargo pela falta de andamento da reforma administrativa.

“Hoje houve uma debandada”, afirmou Guedes. “O que ele [Mattar] me disse é que é muito difícil privatizar, que o establishment não deixa haver a privatização, que é muito difícil, muito emperrado, que tem que ter apoio mais definido, mas decisivo. O secretário Uebel, a mesma coisa. A reforma administrativa está parada, então ele reclama também que a reforma administrativa parou”, afirmou o ministro.

As declarações do ministro foram feitas durante entrevista coletiva após uma reunião com presidente da Câmara dos Deputados, Rodrigo Maia. Guedes reafirmou que não apoia uma eventual tentativa de furar o teto de gastos do governo.

*Com informações da Agência Brasil

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O arroz, o milho e a soja foram os responsáveis pelo resultado positivo.

A safra de grãos em 2020 deverá alcançar 250,5 milhões de toneladas e bater um novo recorde, de acordo com as estimativas de julho divulgadas nesta terça-feira (11) pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). Caso se confirme, a produção será 3,8% superior à registrada em 2019, ou seja, 9 milhões de toneladas a mais.

Entre as principais lavouras de grãos do país, são esperadas altas em 2020 nas safras de soja (5,9%), arroz (7,3%), trigo (41%) e sorgo (6,4%). O algodão herbáceo deve manter a produção de 2019. São esperadas quedas no milho (0,8%) e feijão (4%).

Já a área a ser colhida é de 64,9 milhões de hectares, 2,6% acima de 2019 (mais 1,7 milhão de ha) e um crescimento de 289,0 mil hectares, 0,4% em relação à estimativa anterior.

O arroz, o milho e a soja são os três principais produtos deste grupo e, somados, representaram 92,2% da estimativa da produção e responderam por 87,1% da área a ser colhida.

“A produção da leguminosa só não deve ser maior devido à produção gaúcha, que caiu em 7,3 milhões de toneladas, em relação ao ano passado, por conta da estiagem prolongada. A produção de soja no Rio Grande do Sul foi estimada em 11,2 milhões de toneladas”, disse em nota o analista do IBGE Carlos Antônio Barradas.

Outros Produtos

São esperadas altas para a safra cana-de-açúcar (2,4%), aveia (6,9%), assim como o café (18,2%) e a laranja (4,1%).

Por outro lado, estima-se quedas nas safras de batata-inglesa (10,6%), banana (5,2%), tomate (5%), mandioca (0,3%) e uva (0,3%).

*Com informações do IBGE

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A inflação oficial, medida pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), ficou em 0,36% em julho. Este é o maior índice para um mês de julho desde 2016 (0,52%).

Com o resultado, o IPCA acumula taxas de inflação de 0,46% no ano e de 2,31% em 12 meses, de acordo com dados divulgados ontem (7) pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).

A gasolina com uma alta de preços de 3,42% em julho foi o item que mais impactou a inflação. Os combustíveis, de uma forma geral, subiram 3,12%, devido a aumentos de preços no óleo diesel (4,21%), etanol (0,72%) e gás veicular (0,56%). “A gasolina continua revertendo o movimento que teve nos meses de abril e maio. Já havia subido em junho e voltou a subir em julho”, disse o pesquisador do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) Pedro Kislanov.

Os transportes foram o grupo de despesas que, também, teve influência com alta de 0,78%. Outros grupos que tiveram impacto foram saúde e cuidados pessoais (0,44%), artigos de residência (0,90%) e comunicação (0,51%).

Os alimentos subiram apenas 0,01% e tiveram pouco impacto na inflação de julho. Três grupos registraram deflação (queda de preços): vestuário (-0,52%), despesas pessoais (-0,11%) e educação (-0,12%).

INPC

O Índice Nacional de Preços ao Consumidor (INPC), que mede a inflação para famílias com renda até cinco salários mínimos, ficou em 0,44% em julho. A taxa é superior ao INPC de junho, de 0,30%, e a maior para um mês de julho desde 2016, que registrou 0,64%.

O INPC ficou acima do IPCA (inflação oficial), que registrou taxas de inflação de 0,36% em julho, de 0,46% no ano e de 2,31% em 12 meses. O INPC acumula taxas de 0,80% no ano e 2,69% em 12 meses.

*Com informações do IBGE

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Economia volta a dar sinais de recuperação depois dos fortes impactos do coronavírus

A produção industrial brasileira cresceu 8,9% em junho deste ano, na comparação com maio. Os dados são da Pesquisa Industrial Mensal, divulgada ontem (4), pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).

Essa é a segunda alta consecutiva do indicador, que já havia registrado expansão de 8,2% em maio. Foi também foi a maior taxa de crescimento desde junho de 2018 (12,5%).

Apesar disso, a indústria brasileira ainda não conseguiu recuperar totalmente as perdas sofridas em março e abril, causadas pela pandemia da covid-19, quando o setor caiu 26,6%. Houve ainda recuos de 10,9% no acumulado do ano e de 5,6% no acumulado de 12 meses.

A alta de 8,9% na passagem de maio para junho foi puxada por 24 das 26 atividades industriais pesquisadas, em especial pela produção de veículos automotores, como motocicletas, que teve um crescimento de 70% no mês.

“Esse setor acumulou expansão de 495,2% em dois meses consecutivos de crescimento na produção, mas ainda assim está 53,7% abaixo do patamar de fevereiro”, disse o gerente da pesquisa, André Macedo.

Indústria Alimentícia

Por outro lado, as atividades com queda na produção foram a indústria alimentícia e a produção de coque (um tipo de combustível fóssil), derivados de petróleo e biocombustíveis, ambas com recuo de 1,8% na produção.

“A indústria alimentícia tem uma dinâmica diferente do restante do setor industrial, por conta de suas características relacionadas ao abastecimento. Ela vinha de resultados positivos, quando a indústria, de forma geral, estava em queda. Os crescimentos nos meses anteriores, combinados com uma queda no açúcar, resultaram no recuo registrado em junho. Alimentos, porém, têm um saldo positivo, diferente da média da indústria”, explicou Macedo.

*Com informações IBGE

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Dólar começou o dia em queda, mas fechou segunda em alta

Impulsionada pelo otimismo no exterior, a bolsa de valores aproximou-se dos 100 mil pontos e encerrou esta segunda-feira (6) no maior nível em quatro meses. O índice Ibovespa, da B3 (a bolsa de valores brasileira), subiu 2,24% e fechou o dia aos 98.937 pontos.

No Brasil, o otimismo dos investidores cresceu após a entrevista do ministro da Economia, Paulo Guedes, à CNN Brasil. O ministro afirmou que uma reforma tributária será aprovada ainda em 2020, e que em até 90 dias devem ser realizadas quatro grandes privatizações, embora não tenha informado quais estatais serão vendidas.

O desempenho do principal índice de ações da bolsa brasileira está em linha com a bolsa de Nova York. O Dow Jones subiu e encerrou esta segunda com alta de 1,78%.

Dólar

Os ganhos no mercado de ações não se refletiram no mercado de câmbio. O dólar comercial começou o dia em baixa, mas reverteu o movimento no início da tarde e fechou a sessão vendido a R$ 5,35, com alta de R$ 0,032 (+0,59%). No início da manhã, a moeda chegou a ser vendida a R$ 5,27. Na parcial do mês, o dólar tem queda de 1,62%. No ano, porém, acumula alta de 33,46%.

Dados sobre o avanço da produção industrial nos Estados Unidos e a forte alta nas bolsas chinesas atraíram o interesse dos investidores em todo o planeta. No entanto, a divulgação de um relatório do Goldman Sachs afetou o mercado brasileiro. Para o banco de investimentos, a recuperação econômica da América Latina continua incerta e o Brasil atravessa um quadro de riscos políticos e fiscais.

*Com informações da Agência Brasil

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Índice chegou a 71,1 pontos, em uma escala de zero a 200 pontos

O Índice de Confiança do Consumidor (ICC), medido pela Fundação Getulio Vargas (FGV), teve alta de 9 pontos de maio para junho deste ano. Pelo segundo mês consecutivo o índice aponta movimento de recuperação dos consumidores.

Segundo Viviane Seda Bittencourt, Coordenadora das Sondagens, houve nova redução do pessimismo em relação ao futuro próximo e, desta vez, também uma discreta diminuição da insatisfação com a situação corrente.

“As expectativas em relação à economia parecem influenciadas por uma esperança de que a flexibilização das medidas de isolamento social leve a uma melhora das condições do mercado de trabalho, aliviando, assim, as finanças familiares. Ainda é cedo, contudo, para se vislumbrar uma melhora consistente do consumo das famílias”, afirma a coordenadora.

De acordo ainda com a FGV, apesar da recuperação da confiança dos consumidores nos últimos dois meses, as altas só recuperaram 44% das perdas sofridas no bimestre março-abril, devido à pandemia do novo coronavírus (covid-19).

Entre as classes de renda, houve recuperação da confiança para todas as famílias, principalmente para a faixa de renda mais baixa, influenciada principalmente pela melhora das expectativas referentes às finanças familiares e de melhores condições do mercado de trabalho.

O estudo completo está disponível no site da FGV.

*Com informações do Portal FGV

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Considerado atividade essencial, setor cresceu 10% em exportações

As contratações no primeiro quadrimestre cresceram 0,5% na indústria de alimentos em relação ao mesmo período de 2019. De acordo com levantamento da Associação Brasileira da Indústria de Alimentos (Abia), o setor foi responsável pela criação de oito mil empregos de janeiro a abril deste ano.

Por ser atividade essencial, a indústria de alimentos continuou a produzir durante a quarentena provocada pela pandemia da covid-19.

Para manter o funcionamento, as empresas implementaram medidas de segurança e prevenção nas fábricas e o isolamento social de profissionais do grupo de risco, resultando na criação de novas vagas.

“No início do ano, antes da pandemia, as perspectivas da indústria de alimentos e bebidas era de alta de 2,2% do PIB, de acordo com o Banco Central. Com o impacto do novo coronavírus [covid-19] o cenário mudou. Não é possível, ainda, fazer uma projeção confiável para o ano”, disse o presidente executivo da Abia, João Dornellas.

As exportações de alimentos industrializados, segundo a Abia, tiveram alta de 10% em relação a abril de 2019, e em volume, de 13%. O aumento das exportações para o mercado asiático, em particular a China, foi o principal fator para o resultado.

“A alta das exportações brasileiras de alimentos industrializados já era esperada, mesmo com a pandemia do novo coronavírus. O mercado asiático ainda sofre com a crise sanitária de Peste Suína Africana e tem importado cada vez mais carne suína e carne de frango do Brasil”. disse Dornellas.

Vendas reais

Já as vendas reais, que são o total de vendas da indústria de alimentos e bebidas para os mercados interno e internacional, apresentaram queda de 4,5% em relação a abril de 2019. A produção física [volume produzido pela indústria para atender o mercado interno e as exportações] teve o mesmo comportamento de queda de 4% em abril.

Para este ano, as perspectivas para a produção física eram positivas. Mas, com a implementação da quarentena em todo o Brasil, hotéis, bares, restaurantes, lanchonetes e etc, tiveram seus serviços interrompidos, enquanto padarias e outros serviços de alimentação foram parcialmente afetados.

Esse comportamento de queda nas vendas e na produção de todo o setor não necessariamente significa uma tendência para o ano. O volume de vendas dos supermercados e hipermercados, segundo o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), apresentou alta de 5,8% em abril de 2020 ante o mesmo período de 2019.

Solidariedade

De acordo com a Abia, a indústria alimentícia do Brasil reforçou suas ações de responsabilidade social, apoiando a sociedade no enfrentamento à covid-19. As indústrias de alimentos e bebidas doaram mais de 2.700 toneladas de alimentos, além de recursos financeiros para compras de equipamentos hospitalares, investimento em pesquisas e aquisição de testes rápidos de novo coronavírus, informou a Abia.

O setor também doou cerca de 4 milhões de máscaras de proteção, além de produtos de limpeza e higiene.

As doações foram distribuídas entre instituições beneficentes, hospitais e unidades de saúde, profissionais autônomos, associações de comunidades, lares de idosos, governos estaduais e prefeituras.

*Com informações da Agência Brasil

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Autoridade monetária quer avaliar riscos da tecnologia

O Banco Central (BC) decidiu ontem (23) que os consumidores não poderão usar o novo serviço do WhatsApp que permite pagamentos e transferências de dinheiro. A autoridade monetária determinou que as operadoras Visa e Mastercard suspendam as atividades da ferramenta lançada pelo aplicativo de mensagens na semana passada.

Em nota, o BC informou que o órgão quer avaliar os riscos da nova tecnologia, que está sendo liberada aos poucos no Brasil. O país foi o primeiro a ser escolhido pelo Facebook, empresa dona do WhatsApp, para testar a ferramenta.

“A motivação do BC para a decisão é preservar um adequado ambiente competitivo, que assegure o funcionamento de um sistema de pagamentos interoperável, rápido, seguro, transparente, aberto e barato”, informou nota do Banco Central.

Segundo o comunicado, o serviço não poderia ter começado a funcionar sem autorização do BC. “O eventual início ou continuidade das operações sem a prévia análise do [órgão] regulador poderia gerar danos irreparáveis ao SPB [Sistema de Pagamentos Brasileiro] notadamente no que se refere à competição, eficiência e privacidade de dados”, destacou o BC, que verificará se o novo recurso cumpre as regras previstas na Lei 12.865, de 2013, que regula os meios de pagamento no país.

O descumprimento da determinação acarretará o pagamento de multa e a abertura de processo administrativo contra os responsáveis pela plataforma. De acordo com o próprio Facebook, instituições financeiras como Banco do Brasil, Sicredi e Nubank são parceiras da iniciativa para a transferência entre pessoas físicas. O pagamento a empresas era realizado em associação com a operadora de cartões de crédito Cielo.

Funcionamento

Pela proposta do WhatsApp, pessoas físicas poderiam usar a ferramenta para transferir dinheiro a outros contatos do aplicativo e para fazer compras sem taxas. As transferências entre pessoas físicas só poderiam ser feitas com cartão de débito. Cada transação estava limitada a R$ 1 mil, com limite de 20 transações por dia e de R$ 5 mil por mês.

As pequenas empresas usariam o WhatsApp Business (versão do aplicativo com contas comerciais) para receberem pagamentos de clientes com taxa fixa de 3,99%, semelhante ao sistema usado nos cartões de crédito. Os pagamentos para as contas comerciais poderiam ser feitos tanto com cartões de crédito como de débito. Nos dois casos, pessoas físicas e jurídicas, as transações só poderiam ser feitas dentro do Brasil e em moeda local.

*Com informações da Agência Brasil

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